Le projet s’intègre dans un aménagement urbain dirigé par OMA et réalisé en workshop avec 10 agences d’architecture.
Il est divisé en deux bâtiments en dialogue, une halle industrielle réhabilitée ouvrant sur un vaste espace public et au contact direct avec un bâtiment neuf à ossature bois. A l’échelle urbaine, la halle se laisse traverser par le parc permettant une porosité du nouveau quartier. A l’intérieur, les programmes d’accueil, de restaurant et d’ateliers bénéficient de hauteurs généreuses. L’ensemble des activités animent le rez-de-chaussée et s’ouvrent généreusement sur les espaces publics extérieurs. Les espaces de co-working et le laboratoire culinaire s’articulent à l’étage autour du patio intérieur végétalisé.
Dans l’immeuble neuf de bureaux hybrides, les noyaux de circulations sont rejetés aux angles opposés, qui deviennent actifs. Ils connectent l’accès des bureaux à la halle. A chacun des niveaux les grands plateaux libérés permettent une grande flexibilité d’usages. La toiture terrasse végétalisée est protégée par un prolongement de la façade vitrée formée de grands panneaux plissés. La programmation de l’immeuble de bureaux est complémentaire à celle de la halle. De plain-pied, les ateliers amateurs bénéficient d’une hauteur capable importante. Ils voisinent des salles polyvalentes permettant d’accueillir des pratiques artistiques amateurs et professionnelles (studios de danse).