Une ancienne concession automobile située dans l’environnement dense de la villa du Clos-de-Malevart (Paris, 11^e) forme un volume quasi opaque, enclavé et autonome vis-à-vis des alentours. Par des interventions simples et mesurées, le projet de réhabilitation la raccroche à son contexte urbain. La démolition d’une extension tardive à rez-de-chaussée permet de créer un parvis végétalisé d’entrée tout en dégageant la façade principale sur l’ensemble de sa hauteur. Les anciennes grilles en béton disposées devant les fenêtres sont restaurées pour conserver l’identité du bâtiment, seules quelques horizontales ont été découpées pour mieux laisser passer le regard.

Nous avons préservé le bâtiment initial et son ossature béton à décalage de niveaux qui constitue la force du lieu et qualifie les volumes. Les espaces intérieurs introvertis récupèrent vues et lumière par la découpe de deux patios latéraux au droit des anciennes rampes. Cette configuration réduit la démolition et les nuisances associées au strict nécessaire. Les deux patios plantés s’adressent au contexte direct en doublant une courette voisine à l’ouest et en s’ouvrant plus largement sur un dégagement à l’est. Ils apportent espaces d’usages et respiration en connexion directe avec les plateaux de bureaux par des façades largement vitrées révélant la coupe du bâtiment.

Le système de demi-niveaux existant est mis à profit pour créer des plateaux de travail continus en dégageant des vues diagonales inédites et des dispositifs de gradins. Trois noyaux verticaux innervent les étages et structurent l’espace pour en faciliter l’aménagement (cloisonnements, lieux en retrait, etc.). Le noyau principal de circulation est intégré au cœur du bâtiment, il dessert chacun des demi-niveaux par un escalier sculptural et un ascenseur double entrées.

Le caractère du bâtiment existant est préservé en mettant en valeur la structure béton traitée par un sablage uniformisant neuf et ancien en complémentarité du volume central revêtu de bois. La surélévation préexistante est redimensionnée face à la Villa du Clos de Malevart et transformée en volume vitré double hauteur, signalant le renouvellement des usages du lieu. La toiture-terrasse participe du renouvèlement des usages du lieu, elle est largement végétalisée et ménage des espaces de réunion à ciel ouvert ainsi que des zones potagères exploitées par les usagers.

Par une approche sensible et méthodique le projet tire parti de la particularité des espaces d’origine pour offrir un bâtiment reconnecté à la Ville dont les espaces de bureaux, généreux et inventifs, vont au-delà des standards.